福贤路以东的东华里古建筑群即将修缮

羊城晚报讯 记者张闻摄影报道：作为老佛山的“第一街”，位于佛山市中心的东华里改造曾引起社会的高度关注，更诞生出岭南天地这个全国“三旧”改造的项目典范。近日，羊城晚报记者获悉，佛山市福贤路以东东华里古建筑群修缮工程也将在5月份启动，预计2019年正式对市民开放。同时，佛山市另一处老城区——“莲升片区”也在近期出台。

首批建筑完成招标

据了解，作为第四批国家级重点保护文物，东华里古建筑群的修缮工作有着严格的审批程序。今年3月27日，佛山市公共资源交易网挂出了《全国重点文物保护单位东华里古建筑群一期修缮工程（第二次）》的招标公告，并于4月19日早上开标。记者从公告中了解到，本次修缮工作主要是针对东华里古建筑群一期，主要施工内容包括福贤路东侧东华里自编1-9号民国建筑进行修缮，项目资金预计约800万元。项目招标人(项目业主)为佛山益康置业有限公司，建设资金来自自筹资金。计划230日全部工程完工且通过佛山市禅城区文化体育局验收，招标控制价为6683213.66元。

记者了解到，佛山益康置业有限公司为瑞安房地产旗下的佛山岭南天地开发项目公司。新一轮东华里改造进程将会如何？据岭南天地相关负责人回复称，由于东华里是国家级文物保护建筑，根据文物保护法及实施条例，东华里的修缮及活化利用的立项和修缮方案均需要通过区/市/省/国家各级部门的审批，审核要求及流程均非常严格，需时也较长。目前，修缮工程分三批报审和修缮，第一批是沿街9栋建筑，4月份完成了招标流程，5月份开展修缮施工，预计2019年可以对外开放参观。第二、三批正在进行审批手续，稍后审批通过后亦将开展修缮工作。

而对于未来东华里古建筑群的定位，岭南天地相关负责人回复称，东华里是岭南文化的重要体现，瑞安会把东华里按照原有岭南特色赋予其原有的岭南韵味，同时会加入旅游、文化等元素，将其蕴含的深厚历史文化底蕴进行活化。具体思路上，瑞安将以祖庙、东华里、历史风貌区为发展主轴，用现代化的手法保护和改造片区内的22幢文物建筑及众多优秀历史建筑，延续历史街巷，创造尺度适宜的开放空间，并充分运用骑楼、锅耳式山墙、瓦脊、雕花屋檐、蜿蜒街巷等岭南建筑特色，修旧如旧，使得佛山的历史文化风貌与城市脉络得以传承，并赋予其新的生命力。

“莲升片区”控规出炉

除了东华里，记者也了解到，老佛山另一处古建筑群——莲升片区控规也有了眉目。据了解，今年4月19日，佛山市国土资源和城乡规划局公布了《莲花路升平路老城区改造控制性详细规划》批后公布通告。

通告称，本次规划区位于汾江路以东、文昌路以南、卫国路以北、市东路和文庆路以西，总规划面积约326.28公顷（不包含83.92公顷已完成控规编制的祖庙东华里片区用地），其中城市建设用地面积为302.95公顷，规划总人口容量约6.7万人。

通告称，该片区改造后体现“四地一体”的发展目标和定位。其中，将通过文化和旅游、文化和产业相融合的途径实现历史文化街区的活化利用，使佛山老城区成为具有岭南历史文化底蕴和滨水特色的区域旅游目的地；文化高地重点则将祖庙片区打造为岭南建筑和历史风貌街区的代表；商贸重地则依托现有的祖庙、东方广场、岭南新天地等成熟商圈，结合仁寿寺改造、梁园文化旅游区建设、235地块改造等重大项目的推进，同时依托传统老字号，借力中药文化、武术文化、陶瓷文化、酒文化等，打造祖庙大商圈，逐渐形成历史氛围浓厚、商业发达的广佛商圈重要组成部分，强化其作为市级传统商业中心的地位和作用。

按照规划，该片区原则上不新增住宅用地、保留建筑引导为旅游文化等商务服务用地、迁出所有工业用地。